在房地產(chǎn)市場中，“還建房”是一個相對特殊的存在。它是指由政府或開發(fā)商在原址上拆除舊房屋后，重新建設的新房。由于價格相對較低，地理位置優(yōu)越，很多購房者會選擇購買還建房。

然而，隨著房地產(chǎn)市場的波動，一些購房者開始后悔購買還建房，那么，買了還建房真后悔了怎么辦？買還建房有風險嗎？本文將對此進行詳細的介紹和解答。

首先，我們來看看買還建房可能存在的風險。

1. 產(chǎn)權問題

還建房的產(chǎn)權問題是最讓人擔憂的。由于還建房是在原址上重建的，所以其產(chǎn)權證上的面積通常會比實際面積大。這就可能導致在將來出售時，買家無法接受這個面積差異，從而影響到交易的進行。

2. 質(zhì)量問題

由于還建房的建設周期相對較短，所以在建設過程中可能會出現(xiàn)各種質(zhì)量問題。比如，建筑結(jié)構不穩(wěn)定，裝修材料質(zhì)量差等。這些問題不僅會影響到居住的舒適度，還可能對居住者的生命安全構成威脅。

3. 配套設施不完善

由于還建房通常位于城市的核心區(qū)域，所以在建設過程中，可能會因為周邊的配套設施不完善而影響到居住者的生活質(zhì)量。比如，交通不便，學校、醫(yī)院等公共設施缺乏等。

4. 法律風險

由于還建房的特殊性，所以在購買過程中可能會遇到各種法律風險。比如，土地使用權問題，建設許可問題等。這些法律風險可能會導致購房者在將來出售時遇到困難。

那么，如果已經(jīng)購買了還建房，又該如何應對呢？

1. 咨詢專業(yè)人士

如果你對購買的還建房有任何疑問或者擔憂，你可以尋求專業(yè)人士的幫助。比如，你可以咨詢房地產(chǎn)律師，了解你的權益是否受到保障;你也可以咨詢建筑師，了解房屋的質(zhì)量是否有問題。

2. 保留證據(jù)

如果你認為購買的還建房存在問題，你應該及時保留相關的證據(jù)。比如，你可以保存所有的購房合同和相關文件，以便在將來需要的時候使用。

3. 尋求法律援助

如果你認為購買的還建房存在嚴重的法律問題，你可以尋求法律援助。比如，你可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償損失。

總的來說，購買還建房確實存在一定的風險。然而，只要我們在購買前做好充分的準備，了解相關的法律法規(guī)，選擇信譽良好的開發(fā)商，我們就有可能避免這些風險。

同時，如果已經(jīng)購買了還建房，我們也不應該過于擔憂。只要我們采取正確的應對措施，我們就有可能解決問題，保護自己的權益。

最后，我們要明白，無論購買哪種類型的房產(chǎn)，都存在一定的風險。關鍵是我們要有足夠的風險意識，做好充分的準備，才能在房地產(chǎn)市場中穩(wěn)健前行。