買(mǎi)二手房首付一般是多少，購(gòu)買(mǎi)二手房首付最新政策，小編帶你了解更多相關(guān)信息。

我們都知道買(mǎi)新房首付是30%，但是很多人不知道買(mǎi)二手房首付需要多少，難道也是30%嗎？其實(shí)二手房需要涉及到很多層面，例如評(píng)估價(jià)，成交價(jià)等。那么二手房的首付到底是多少呢？下面我一起來(lái)看看吧！

二手房首付是多少？

1、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取的方式，首先要先確定房子的總價(jià)，首付是多少，而總價(jià)減去首付就是我們的要貸款的金額。首付是不能用貸款貸的，因此購(gòu)房者手上必須要能支付首付的現(xiàn)金，正常情況下首付都是30%。

2、買(mǎi)房子的首付一般是，辦理按揭利息最低的公積金貸款。而首次置業(yè)者，首付是30%以上，二次置業(yè)者首付是40%以上。具體是根據(jù)地方政策來(lái)確定，有些地方還有首付是20%的情況，但一般都是30%。

購(gòu)買(mǎi)二手房除了首付還有哪些費(fèi)用？

1、查檔費(fèi)，這是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口本上的人數(shù)綜合來(lái)收取的。

2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。

3、契稅，契稅主要分為兩種情況進(jìn)行征收。一是，首套房90平米以下的契稅成交價(jià)的1%；二是，普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)還要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在的首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位，而是以家庭為單位。也就是說(shuō)婚前夫妻在任何地方買(mǎi)過(guò)房子，然后現(xiàn)在要買(mǎi)房的話，不管是哪一方，均屬于二套房產(chǎn)。

4、個(gè)稅。 個(gè)稅就是個(gè)人所得稅，滿(mǎn)5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅的，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房產(chǎn)。如果是僅一套住房是可以免除個(gè)稅的，反之，沒(méi)有滿(mǎn)5年的商品房不分首付或者二套均要收取個(gè)稅。

5、營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是按照成交價(jià)來(lái)計(jì)算的，征收的標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩種，分別是滿(mǎn)5年征收和不滿(mǎn)五年征收。

6、還有一些費(fèi)用分別是工本費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)和貸款手續(xù)費(fèi)等。

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