買二手房首付一般是多少，購買二手房首付最新政策，小編帶你了解更多相關(guān)信息。

我們都知道買新房首付是30%，但是很多人不知道買二手房首付需要多少，難道也是30%嗎？其實二手房需要涉及到很多層面，例如評估價，成交價等。那么二手房的首付到底是多少呢？下面我一起來看看吧！

二手房首付是多少？

1、購房者在購買房子的時候采取的方式，首先要先確定房子的總價，首付是多少，而總價減去首付就是我們的要貸款的金額。首付是不能用貸款貸的，因此購房者手上必須要能支付首付的現(xiàn)金，正常情況下首付都是30%。

2、買房子的首付一般是，辦理按揭利息最低的公積金貸款。而首次置業(yè)者，首付是30%以上，二次置業(yè)者首付是40%以上。具體是根據(jù)地方政策來確定，有些地方還有首付是20%的情況，但一般都是30%。

購買二手房除了首付還有哪些費用？

1、查檔費，這是根據(jù)買賣雙方戶口本上的人數(shù)綜合來收取的。

2、買賣公證費。

3、契稅，契稅主要分為兩種情況進(jìn)行征收。一是，首套房90平米以下的契稅成交價的1%；二是，普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時還要提醒購房者，現(xiàn)在的首套和二套房的界定不是以個人為單位，而是以家庭為單位。也就是說婚前夫妻在任何地方買過房子，然后現(xiàn)在要買房的話，不管是哪一方，均屬于二套房產(chǎn)。

4、個稅。 個稅就是個人所得稅，滿5年的商品房一般情況下是免征個稅的，不過前提是要看原房東名下有幾套房產(chǎn)。如果是僅一套住房是可以免除個稅的，反之，沒有滿5年的商品房不分首付或者二套均要收取個稅。

5、營業(yè)稅，營業(yè)稅是按照成交價來計算的，征收的標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩種，分別是滿5年征收和不滿五年征收。

6、還有一些費用分別是工本費、交易手續(xù)費、中介費和貸款手續(xù)費等。

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