現(xiàn)房和期房的區(qū)別還是挺大的，兩者就是兩個不同的概念?，F(xiàn)房好像就是已經(jīng)建完的房子，而且已經(jīng)可以賣了。期房就是還沒有建完的房子，所以不能夠開始售賣。不管是選擇哪種房子，都還是要注意質(zhì)量的，因為房子就是我們的家，萬一說房子質(zhì)量不好，到時候倒塌了或者說出現(xiàn)什么其他狀況的話，就會感覺特別不值，但是開發(fā)商應該還是會賠錢的。

隨著現(xiàn)房銷售試點的推進，越來越多的地區(qū)開始嘗試取消商品房預售制度，實行現(xiàn)房銷售。對于購房者來說，在購房之前要綜合考察各個方面，再進行理性的選擇。那么現(xiàn)房和期房是什么？

現(xiàn)房 是指已經(jīng)完工的房地產(chǎn)項目。購房者買房后就可以立即入住，現(xiàn)房在出售的時候，商開發(fā)商已經(jīng)辦理好了所銷售房屋的產(chǎn)權(quán)在和購房者簽訂購房合同之后，購房者可以馬上辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

期房 是指正在建設過程中，還不能交付給戶主使用的房子。開發(fā)商在出售機房的時候，只取得了房屋的預售許可證，就可以開始銷售房屋了，而在這一期間購房者購買了房屋就應該簽訂房屋預售合同。

現(xiàn)房和期房的區(qū)別：

一、購房風險不同

現(xiàn)房可以親身考察房子的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風、面積以及小區(qū)整體情況，直觀性強，購房風險較??；期房只能通過樓盤模型、整體規(guī)劃等了解具體項目信息，建設期間可能發(fā)生的變化比現(xiàn)房多，一旦遇到爛尾或遇到其它原因停供或者倒閉等等，會給購房著造成較大的損失。

二、收房周期不同

現(xiàn)房的收房周期短，購房者能夠?qū)崿F(xiàn)購買后快速入住，可以省去購買到入住期間幾年的租金支出；而購房期房意味著要等待較長的時間，一般要1-2年，期間還可能會出現(xiàn)較多的變數(shù)。

三、周邊配套設施不同

現(xiàn)房周邊配套基本都已經(jīng)建設完畢，購房者對住房格局、空間環(huán)境，周邊配套各方面都有切實的感受和判斷；而期房周邊的配套往往還在規(guī)劃建設之中，購房者對于具體情況不能真實的感受到，無實物，變數(shù)多，在房屋質(zhì)量，設計更改等地方都難以把控。

總之，現(xiàn)房和期房之間存在較大的區(qū)別，主要包括購房風險、收房周期、配套設施等方面。對于購房者來說，要充分了解自己的需求，合理的選擇適合自己的購房方式。