今天，我們主要介紹一下工礦倉儲用地中的倉儲物流用地這一分類。

隨著物流行業(yè)的興起，有很多的物流園都在慢慢的發(fā)展起來，也越來越多。那么物流園的土地性質(zhì)，就是倉儲物流用地嗎？

今天，我們就來說一下倉儲物流用地的概念以及其與工業(yè)用地的區(qū)別。

什么是倉儲物流用地？

根據(jù)2017版的《土地利用現(xiàn)狀分類》的解釋：倉儲用地是指物資儲備、中轉(zhuǎn)的場所用地。包括物流倉儲設(shè)備、配送中心、轉(zhuǎn)運(yùn)用心等。

從目前的文件來看，大致上的土地性質(zhì)是有明確規(guī)定的，但是每個(gè)地方都有批復(fù)的土地利用總體規(guī)劃。

具體某個(gè)地塊是什么用途則在相關(guān)政府網(wǎng)站上，可以通過總體規(guī)劃的文件查看。

還有另外一個(gè)途徑，可以通過當(dāng)?shù)毓嫉耐恋卣信膾靸?nèi)容來確定啦。

倉儲用地，從概念上來看，就是大致上包括這幾樣：倉庫、存放貨物的地方，中轉(zhuǎn)的地方，做外貿(mào)的地方等等。

比如：按照嚴(yán)格來說，一個(gè)豐巢快遞柜，一個(gè)快遞站都屬于倉儲用地。

但是，目前仍然沒有很具體的規(guī)定說明快遞柜的安裝問題。所以，我們暫且按住不表。

那么，物流園是不是屬于倉儲用地呢？是的。從物流園的使用目的與作用來看，符合倉儲用地的概念。

但是，我們還有一點(diǎn)要注意的：工業(yè)企業(yè)內(nèi)部、對外交通設(shè)施內(nèi)部或商業(yè)服務(wù)業(yè)內(nèi)部的專用倉庫。

什么意思呢？

舉個(gè)例子：大家都知道超市里面是有專門存儲貨物的地方的（如果不知道，現(xiàn)在應(yīng)該知道了），那么這個(gè)倉庫屬不屬于倉儲用地呢？

當(dāng)然不屬于，沒人有那個(gè)閑工夫?qū)装倨矫椎牡胤竭€給你做幾個(gè)規(guī)劃方案。

我們的倉儲用地呢，是指那個(gè)地方主要的工作是用來做倉儲、物流用的。誰也沒有允許物流園里面，還不能設(shè)置一個(gè)小的便利店吧？

倉儲用地與工業(yè)用地的區(qū)別？

這里就要區(qū)分兩個(gè)概念了。

工礦倉儲用地與工業(yè)用地。根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》文件中的標(biāo)注：

從上圖中，我們可以看到：“工業(yè)用地”這一概念是狹義的概念，如果你理解的是廣義的概念，那恭喜你，倉儲用地與廣義的工業(yè)用地是沒有區(qū)別的。

如果是單指用于生產(chǎn)，加工制造，設(shè)備維修這類的用地，那么兩者是有區(qū)別的。

大致的區(qū)別就是：生產(chǎn)還是不生產(chǎn)。

不生產(chǎn)只存儲的，是倉儲用地，只生產(chǎn)不存儲的，是工業(yè)用地。

那么，有人又要問了，我工廠里面，用來放設(shè)備的，是倉儲用地咯？

當(dāng)然不，上面我們及解釋了這個(gè)道理。沒有這個(gè)比較將你小小的幾百平米的地方，重新給你出一個(gè)規(guī)劃文件，太累人了。

好了，以上就是關(guān)于倉儲用地的一些內(nèi)容。

這里小伴要特別提醒的是，在2017版的《土地利用現(xiàn)狀分類》中，將“水庫水面”分為農(nóng)用地，在此之前，是屬于建設(shè)用地的。