公積金中斷的影響是1.取消貸款資格、2.降低貸款額度

最近，房地產(chǎn)市場一直在發(fā)布利好消息。政府出臺了一系列政策，比如實行認(rèn)房不認(rèn)貸、調(diào)整首付比例、降低存量房貸利率等，這讓很多人急需或者想改變住房條件的人們都充滿了期待。

有的朋友們可能正打算買一套房，同時想要申請使用公積金貸款，但是如果在貸款期間離職了沒有工作，公積金斷繳影響貸款怎么辦？

確實有很多人對公積金平時沒有太多關(guān)注，只在真正需要時才意識到其中存在的許多問題。因此，今天我們將討論一下公積金這個話題。

繳納公積金有什么用？

1、為了滿足居民的住房需求，居民可以 使用住房公積金來購買自己的住房或者支付租金 。另外，某些地區(qū)規(guī)定，新雇員必須繳存住房公積金才能夠申請公租房和獲得公租房補(bǔ)貼。

2、滿足一定條件后，職工可以享受 低利率的住房公積金貸款 來購建住房。

3、繳存的住房公積金無論單位和個人繳存部分都會入個人賬戶， 并按年計息 ，連本帶息全歸職工個人所有，相當(dāng)于實現(xiàn)了“零存整取”；另外，個人繳存部分還可在個人所得稅前進(jìn)行抵扣。

4、當(dāng)職工及其家庭遇到政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件（如重病或重災(zāi)情況）， 可以按規(guī)定提取賬戶內(nèi)的住房公積金，從而減輕經(jīng)濟(jì)壓力。

5、當(dāng)職工退休時，未提取的住房公積金可以一次性結(jié)算本息，相當(dāng)于 增加了一筆養(yǎng)老金 。

公積金中斷的影響？

一、近期計劃購房

1.取消貸款資格

想在購房時借取公積金貸款，你需要連續(xù)繳納公積金至少6個月（含）且在申請貸款時，公積金必須處于正在繳納階段。

連續(xù)繳存時間是必須的，即使只有一個月的繳存中斷也無法申請公積金貸款購房。

2. 降低貸款額度

公積金貸款額度與賬戶余額相關(guān)。賬戶余額越高，貸款額度就越大；相反，賬戶余額越低，貸款額度就越小。

二、如果已經(jīng)申請貸款購房

中斷公積金繳存可能導(dǎo)致解除貸款合同或按商業(yè)貸款利率執(zhí)行，長時間斷繳被視為騙取福利，但可以在規(guī)定時間內(nèi)全額補(bǔ)繳避免追責(zé)。

三、暫時不準(zhǔn)備購房

如果沒有急于貸款購房，連續(xù)繳存公積金的影響并不大。

離職后，公積金賬戶僅停止存款，賬戶余額仍歸個人所有，不會失效。只要賬戶余額足夠且符合提取條件，仍可正常提取和使用。

可以進(jìn)行補(bǔ)繳嗎？

根據(jù)當(dāng)前的政策規(guī)定，如公積金斷繳是因個人原因(例如失業(yè))導(dǎo)致，不能進(jìn)行補(bǔ)繳。 只有是因公司原因造成的公積金斷繳才能補(bǔ)繳，通常涵蓋以下幾類情況：

1、勞動者入職新公司，公司設(shè)立職工公積金賬號的進(jìn)度滯后，造成未能按時存入公積金；

2、如果公司經(jīng)營不佳，則申請暫緩繳款。經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)后，繼續(xù)繳款并補(bǔ)交欠款；

3、未能按時調(diào)整繳款基數(shù)或付款比率，從而為員工繳納公積金的差額部分。

4、其他機(jī)構(gòu)對員工公積金的少付、遺漏、延遲支付的狀況。

只有單位才能對上述情況提出補(bǔ)交申請至公積金管理中心，個人不能主動補(bǔ)交。注意，補(bǔ)交的時間點也會對公積金貸款產(chǎn)生影響。 一般來說，只有在停繳后的三個月內(nèi)補(bǔ)交，才能被認(rèn)為是“連續(xù)交納” ，即使之后補(bǔ)交了這些月份，如果已經(jīng)停繳超過三個月，仍然無法被認(rèn)定為“連續(xù)交納”，這也將會對公積金貸款產(chǎn)生不利影響。

如何防止公積金中斷繳納？

如果剛剛轉(zhuǎn)到新單位，而不想中斷繳存公積金，我們要確保新單位能夠及時為我們繳納。具體方法如下：

1.如果我們的賬戶仍然在原單位內(nèi)，我們需要及時聯(lián)系原單位，將賬號轉(zhuǎn)出并轉(zhuǎn)入到新單位。

2. 如果我們的賬戶被封存在專用賬戶內(nèi)，我們需要提醒新單位盡快辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)，以便我們的公積金能夠順利轉(zhuǎn)入新單位。

3. 如果我們的賬戶已經(jīng)在新單位內(nèi)，我們需要提醒新單位在下次匯繳前啟封賬戶，以確保我們的公積金能夠按時繳存。

以上措施可以確保我們的公積金繳存不受中斷，并確保新單位能夠及時為我們繳存公積金。