房屋維修基金怎么收費(fèi)（物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)），小編帶你了解更多相關(guān)信息。

買房除了房款以外，還需要繳納契稅、物業(yè)維修基金等等費(fèi)用，那么物業(yè)維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)維修基金是必須要交的嗎？一起來了解下！

一、什么是物業(yè)維修基金？

物業(yè)專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于物業(yè)共有部分保修期滿后的維修、更新和改造的資金。公共部位是指建筑主體承重結(jié)構(gòu)部分(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

物業(yè)維修基金在性質(zhì)上屬于專門用于特定目的而設(shè)立的專項(xiàng)基金一類，即它是專門用于對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行大的維修保養(yǎng)、保值增值目的而轉(zhuǎn)向籌集、獨(dú)立核算的資金，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主。

二、長沙物業(yè)維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？

近日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)我市物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確別墅的物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米；商品房有電梯的為120元/平方米，無電梯的為75元/平方米；經(jīng)濟(jì)適用房有電梯的為100元/平方米，無電梯的為60元/平方米；地下車庫為80元/平方米。

三、物業(yè)維修基金是必須要交的嗎？在哪里交？

物業(yè)維修基金是必須要交的。交的方式有以下幾種情形：

①首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)買受人在辦理商品房預(yù)售合同備案前存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶；

②房屋竣工后尚未售出和建設(shè)單位自留的物業(yè)，由建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案前存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。

③自建、代建的房屋，首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)參照商品房的交存標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由房屋所有權(quán)人在竣工驗(yàn)收備案前存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。

注意：標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已按原標(biāo)準(zhǔn)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，不再進(jìn)行調(diào)整。售后公有住房物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。