如果想要退房，購房前的意向金還能退回來嗎？答案是可以退回。

看房的時候如果選中了合適的房子，在簽訂合同之前，銷售中心通常會要求當事人交付一定數(shù)額的錢來作為所謂的意向金。在

房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，意向金共有四種叫法，不同的叫法有著不同的內(nèi)涵，相對應(yīng)的處理方式也有所不同。接下來小編就會為您介紹一下這四種說法，并就每種說法來進行具體的分析。

一、定金

定金與其他三種說法最大的不同之處就是：定金屬于法律范圍內(nèi)的概念，具有法律效力，其為雙方在簽訂合同時為保證合同可以順利被履行的一種保證方式。

在購房過程中，如果購買者履行了合同，該定金就會被視作房款的一部分；而如果購房者沒有履行合同，那么該定金就被視為對開發(fā)商的補償款，因為正是由于購房者的違約而給開發(fā)商造成了一定的損失；

同樣的，如果是開發(fā)商違反了合同，那么開發(fā)商需要向購房者賠付雙倍的定金?？偟膩碚f，定金就是一種確保合同能被順利履行的擔保方式，除非退房是由于開發(fā)商的原因，如果購房者是因為自身的原因中途后悔想要退房，那么定金是不會被退回的。

二、訂金

與定金相反，訂金并沒有法律效力，其本質(zhì)上是作為預(yù)付款。因此，對于購房者和開發(fā)商而言，無論哪一方不履行合同，訂金都是要被退回的，但這并不意味著違約方不需要承擔自己的責任。從理論上講，當事人是可以要求對方退回訂金的。

三、認籌金

與定金以及訂金相比，“認籌金”更像是購房者向開發(fā)商表示的誠意。當事人在交付“認籌金”后，購房時將會享受一定的優(yōu)惠，同時在開盤后也將有權(quán)優(yōu)先挑選房屋，一旦購房者沒有選到心儀的房屋，那么開發(fā)商是需要將“認籌金”退回給當事人的。

而如果購房者挑選到了自己喜歡的房屋，并順利履行購房合同，則“認籌金”通常會被轉(zhuǎn)換成定金或者訂金。說到底，“認籌金”更像是開發(fā)商的營銷手段，就現(xiàn)階段而言，市場對“認籌金”的規(guī)范要求并不高。

四、誠意金

通常在二手房交易過程中才會涉及到誠意金，這是二手房交易方面的法律并不完善所導(dǎo)致的結(jié)果。

當二手房交易的雙方對彼此缺乏安全感時，誠意金的出現(xiàn)就會使得交易順利進行。與意向金類似，誠意金同樣也沒有法律效力，它僅僅是為了保證交易順利進行，當合同沒有被履行時，也是可以被退回的。

關(guān)于意向金的四種不同說法及其具體內(nèi)容大致就是這些。四種意向金中，訂金、認籌金以及誠意金當事人是有權(quán)要求對方全額退還的，如果開發(fā)商拒絕退還，當事人是可以向相關(guān)單位求助的。

另外，根據(jù)相關(guān)條例的規(guī)定，開發(fā)商必須先向有關(guān)部門申請到預(yù)售許可證，方可向購房者收取意向金，否則開發(fā)商就違法了。

而按照市場上的主流認知，一旦開發(fā)商取得了預(yù)售許可證，那么其向購房者收取的金錢一般會被視為訂金。但是為了以防萬一，大家在簽訂購房合同時一定要慎之又慎，防止落入開發(fā)商的圈套。