一、頂樓房子的優(yōu)點：1、價格相對便宜、2、私密性好、3、景觀和視野佳。二、頂樓房子的缺點：1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓、2、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味、3、樓層較高，水壓會相對不穩(wěn)定。

在日常生活中我們不難發(fā)現(xiàn)，很多購房者買房時都會優(yōu)先選擇中間樓層，但是中間樓層往往價格會比較貴，讓一部分購房者難以承擔。頂樓和一樓的房子相對來說便宜一些，那么，頂樓的房子有哪些優(yōu)缺點呢？頂樓和一樓選哪個比較好呢？

一、頂樓房子的優(yōu)點

1 、價格相對便宜

一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發(fā)商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，因此很多年輕的置業(yè)者都會選擇頂樓。

2 、私密性好

試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。

3 、景觀和視野佳

頂樓最大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

二、頂樓房子的缺點

1 、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓

一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的住戶。當

2 、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味

由于通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌，因此每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛(wèi)生間的異味也會飄進來。

3 、樓層較高，水壓會相對不穩(wěn)定

頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解；現(xiàn)房可直接放水查看；期房應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)提供相關(guān)資料。

三、頂樓和一樓應(yīng)該怎么選？

如果您資金有限，買房只是過渡，必須在一樓頂樓中選擇一套房子的話，小編建議你買一樓。為什么這么說呢？因為住幾年后，可能您就要換改善房了，二手房市場中一樓比頂樓相對好賣一些，這是大局。至于光線陰暗、廁所容易堵的缺點，與頂樓的夏天熱冬天冷，屋頂容易漏水相比，應(yīng)該說是相互抵消了。

有人覺得一樓的樓層比較低，日常出行很便利，但真正搬進去后才發(fā)現(xiàn)有多糟心，由于一樓的樓層低，所以很容易被其他的物體遮擋，采光很差，直接導致了房子里常年潮濕，這樣的情況在南方地區(qū)尤為明顯。

看到這里，不少小伙伴表示，既然一樓有這么多的壞處，那么住頂樓可以避免這些問題嗎？其實頂樓由于位置比較高，視野開闊，在空間上也比其他住戶多一個天臺，曬被子都很方便，可許多小伙伴不知道，由于頂層冬冷夏熱，時間長了容易造成屋頂漏水，且在維修治理上需要反復進行，不但勞心勞力，積攢起來也是一筆不小的開支。

通過本文的介紹，我們不難發(fā)現(xiàn)，頂樓和一樓的房子各自有其優(yōu)缺點。大家在買房前一定要充分了解它們的優(yōu)缺點才行。小編建議大家，買房時要根據(jù)自己的喜好和承受能力來選擇買頂樓還是一樓，多權(quán)衡下利弊再做決定才好。