第一套房子，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)定福莊（五環(huán)），2008年正處于美國(guó)次貸危機(jī)時(shí)候，80年代樓齡的房子是8500元一平，53.5平米，32萬(wàn)一套房拿下，想著結(jié)婚生孩于是就痛快的買下了。自從買下人生的第一套房子，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)就和開(kāi)掛一樣，一路飆升，我身邊的同事沒(méi)有下決心買房的，房?jī)r(jià)最終幫他們下了決心，就是買不起了。

買房也是門學(xué)問(wèn)，需要用一些時(shí)間研究房?jī)r(jià)的一些走勢(shì)，而且在北京，常住人口2300-2800萬(wàn)之間的話，你根本不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)崩盤的問(wèn)題，有人根本不允許房市發(fā)生這樣的現(xiàn)象。五環(huán)的老破小總體的表現(xiàn)，供大家參考：

2008年8500元/平；

2010年10000元/平；

2012年15000元/平；

2016年30000元/平；

2017年56400元/平；

2019年52000元/平；

2020年47000元/平；

2023年47000元/平；

北京五環(huán)的老破小，從總體房?jī)r(jià)看，不管是自住還是投資，得先有260萬(wàn)的資金購(gòu)置房產(chǎn)，如果你有260萬(wàn)你愿意在北京買房嗎？