cbd是Central Business District的縮寫(xiě)。cbd即中央商務(wù)區(qū)，中央商務(wù)區(qū)是指一個(gè)國(guó)家或城市里主要商務(wù)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國(guó)，當(dāng)時(shí)定義為“商業(yè)會(huì)聚之處”。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。

一、發(fā)展起源

中央商務(wù)區(qū)，最初起源于20世紀(jì)20年代的美國(guó)，意為商業(yè)會(huì)聚之地。20世紀(jì)五六十年代，在發(fā)達(dá)國(guó)家，城市中心區(qū)制造業(yè)開(kāi)始外遷，而同時(shí)商務(wù)辦公活動(dòng)卻不斷向城市中心區(qū)聚集，要求一些大城市在舊有的商業(yè)中心的基礎(chǔ)上重新規(guī)劃和建設(shè)具有一定規(guī)模的現(xiàn)代商務(wù)中心區(qū)。紐約的曼哈頓、巴黎的拉德芳斯、東京的新宿、香港的中環(huán)都是國(guó)際上發(fā)展得相當(dāng)成熟的商務(wù)中心區(qū)。

二、功能核心

中央商務(wù)區(qū)是一個(gè)城市現(xiàn)代化的象征與標(biāo)志，是城市的功能核心，是城市經(jīng)濟(jì)、科技、文化的密集區(qū)，一般位于城市的黃金地帶。集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)以及大量的商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施。具有最完善的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境，有大量的公司、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)財(cái)團(tuán)在這里開(kāi)展各種商務(wù)活動(dòng)。例如，悉尼設(shè)有悉尼商業(yè)中心區(qū)，香港的商業(yè)中心區(qū)位于中環(huán)和尖沙咀。美加等地稱(chēng)商業(yè)中心區(qū)為“Downtown”（城市商業(yè)區(qū)；鬧區(qū)），因?yàn)檫^(guò)去的住宅區(qū)都在山上，而商店街都在山下。而日本和韓國(guó)稱(chēng)中心商務(wù)區(qū)為“都心”或“繁華街”。

CBD大多設(shè)于一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的主要核心地區(qū)，區(qū)內(nèi)有各種一流的建筑和完善的公共設(shè)施，例如甲級(jí)商業(yè)大廈、大型購(gòu)物中心、政府及公共機(jī)構(gòu)、康樂(lè)文娛設(shè)施等。此外，區(qū)內(nèi)的交通可達(dá)度極高，公路干線、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)均設(shè)于區(qū)域周邊的便利位置，市民在各區(qū)間往來(lái)極為方便。CBD占地面積一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其總建筑面積少則五六百萬(wàn)平方米，多則上千萬(wàn)平方米，CBD既是一個(gè)城市的功能核心，也是現(xiàn)代化大都市的一個(gè)重要標(biāo)志，其中心地價(jià)往往遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于CBD周邊地區(qū)。