你家到底有多大？別急著回答！房屋面積分為很多種，每種都有不同的算法，想知道其中的差別嗎？

在這里，就給大家講講房屋產(chǎn)權(quán)登記面積、房屋建筑面積、房屋公攤面積、房屋使用面積如何計算吧！

一、產(chǎn)權(quán)面積計算

房屋的產(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)所有人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，這是由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部來確定的。

房屋的產(chǎn)權(quán)面積分為兩類

一類是成套住宅，該類房屋產(chǎn)權(quán)的登記面積等于套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積的總和；

另一類是獨立住宅，比如別墅或平房等，那么房屋產(chǎn)權(quán)登記面積就等于房屋勒腳以上的長、寬和層數(shù)相乘的數(shù)值。

二、使用面積的計算

房屋使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和，也就是大多數(shù)人所說的室內(nèi)地毯面積，具體是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。

房屋使用面積包括日常生活起居使用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、陽臺、地下室、閣樓等面積。如果要計算住宅使用面積，則可以按住宅的內(nèi)墻面水平投影線來計算。

三、建筑面積的計算

房屋的建筑面積指的是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關(guān)系，一般大于使用面積。

四、公攤面積的計算

房屋公攤面積的計算方法是用房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積再除以套內(nèi)建筑面積的總和，而公用建筑面積公攤系數(shù)等于公用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積的總和。

一般來說，住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.1左右，高層住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.2左右。

五、多大的面積適合自己呢？

隨著生活水平的提高，我們對居室面積的要求越來越高，80年代，普通兩居面積在50—60平米左右，而現(xiàn)在，一般兩居在80—90平米，有的甚至出現(xiàn)120平米的大兩居。

但實際上，并不是居住的面積越大越好，所謂“合適的就是最好的”。下面小編就給大家介紹兩種計算方式。

第1種方法：家人歲數(shù)總和乘1.1平米。如夫妻二人都是30歲，孩子5歲,總和為65歲，65乘以1.1是71.5，也就是說適當?shù)淖≌娣e是71.5平米。

第2種方法：三代計算法夫妻以50平米計，學齡前的小孩是10平米，小學至高中的小孩是每人15平米，大學的小孩和老人每人20平米。

所以，購房者可根據(jù)自己家庭的實際人口、年齡來有針對性地選擇適合自己的居室。