首付一般是房價的多少錢（買房首付最新政策），小編帶你了解更多相關(guān)信息。

現(xiàn)在很多人買房都是使用的貸款，這樣買房時就只需要準備首付就可以了。但首付具體要付多少，它的比例又是多少很多人不清楚，所以小編上網(wǎng)找尋了一些資料，讓我們一起來了解買房首付一般是多少?買房付首付時需要注意的細節(jié)?

一、買房首付一般是多少

每個地方的標準不一樣，一般情況如下：

1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款90平米以內(nèi)是20%，90平以外是30%。

2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況做決定，可以不予與貸款。

4、其他的情況最低首付為30%。

首付是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它。有一個情況大家要注意，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

二、買房付首付時需要注意的細節(jié)

1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了許可證,則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。

3、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。如果發(fā)生不對等情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時,應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

綜上所述，目前我國大部分城市首付需要30%。少部分城市或公積金貸款可以首付20%。因為現(xiàn)在很多房子售賣的時候還沒有建好，也就是所謂的期房，這個時候存在一定爛尾風(fēng)險，所以大家交首付時一定要注意上述問題。以上就是“買房首付一般是多少?買房付首付時需要注意的細節(jié)?”全部內(nèi)容。