金融資產(chǎn)(Financial Assets)是指單位或個人所擁有的以價值形態(tài)存在的資產(chǎn)，是實物資產(chǎn)的對稱，是一切可以在有組織的金融市場上進行交易、具有現(xiàn)實價格和未來估價的金融工具的總稱。下面跟小編一起來看看關于金融資產(chǎn)評估的論文吧!

資產(chǎn)債務論文 我國金融資產(chǎn)償債能力評估

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我國金融資產(chǎn)管理公司成立以來,銀行業(yè)在處置金融不良資產(chǎn)的理論和實踐中積累了豐富的經(jīng)驗,償債能力的評估就是其中具有代表性的一種.償債能力評估是對債務企業(yè)和貸款保證企業(yè)以現(xiàn)有資產(chǎn)償還特定債務的能力進行量化估算,或以其未來經(jīng)營收入對債務的保障程度進行分析估價的行為.償債能力評估的對象為債務企業(yè)以及債務責任第三方,即有效保證期內(nèi)的貸款保證方.償債能力的評估范圍是債務企業(yè)以及貸款保證企業(yè)的全部資產(chǎn),包括或有資產(chǎn)和或有負債.但是,由于目前我國評估理論和方法的局限性,以及不良資產(chǎn)處置的特殊性,導致資產(chǎn)評估價值同處置論文范文之間的矛盾比較突出.

一、我國金融資產(chǎn)償債能力評估采用的方法

(一)假設清算法

假設清算法是在假設對債務企業(yè)和責任第三方進行清算償債的情況下,基于債務企業(yè)整體資產(chǎn),根據(jù)被評估債權(quán)在債務企業(yè)中的地位,分析判斷被評估債權(quán)可能收回的金額.假設清算法基于假設,根據(jù)債務企業(yè)的實際情況分強制清算、有序清算、續(xù)用清算三個不同的清算前提.其中強制清算適用于關停企業(yè)或即將進入訴訟償債的企業(yè);有序清算適用于半關停企業(yè);續(xù)用清算適用于持續(xù)經(jīng)營的企業(yè).以假設清算評估為前提的上述三種清算都是建立在重置成本法、市場法、收益法的評估基礎之上的.

(二)信用評價法

信用評價法是通過對債務企業(yè)財務指標和非財務指標的計算分析,評估企業(yè)的信用等級,并根據(jù)信用等級狀況和貸款形態(tài)計算貸款本息的風險度,在此基礎上計算貸款本息折扣率和現(xiàn)值的一種方法.該方法適用于仍具有持續(xù)經(jīng)營能力,有可能獲得新生的債務企業(yè),而且要求債務企業(yè)具備真實可信的會計報表,財務核算比較規(guī)范.大多數(shù)不良資產(chǎn)所涉及的企業(yè)均屬于停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài),因此一般不采用信用評價法.

二、我國金融資產(chǎn)償債能力評估應考慮的因素

(一)處置價值相對于評估價值的折扣因素

償債能力的評估不同于一般的資產(chǎn)評估.金融不良資產(chǎn)處置的特殊性是以獲取論文范文資產(chǎn)為處置的終點,因此償債能力評估的意義是確定最后的“處置價值”.從理論上講,評估價值是待估對象在正常市場條件下的客觀內(nèi)在價值,處置價值是在特定的目的和條件下,交易雙方達成的實現(xiàn)論文范文,是內(nèi)在客觀價值在一定條件下的表現(xiàn).處置價值同評估價值的吻合程度取決于市場因素、時間因素、區(qū)域因素以及買賣雙方的心理因素等諸多方面.在評估不良資產(chǎn)時,市場法主要適用于在一定區(qū)域內(nèi)同類資產(chǎn)市場活躍的資產(chǎn);成本法主要適用于區(qū)域內(nèi)同類資產(chǎn)市場不活躍的資產(chǎn).由于金融資產(chǎn)管理公司所持有的資產(chǎn)要快速變現(xiàn),影響其論文范文的非市場因素多種多樣,從而導致變現(xiàn)論文范文低于正常市場論文范文,因此以市場法為評估前提應對正常市場論文范文進行因素影響調(diào)整,確定影響變現(xiàn)各因素的折扣率,使調(diào)整后的處置價值接近市場真正能接受的論文范文.而重置成本法側(cè)重于分析資產(chǎn)的重建成本,沒有考慮價值和使用價值的矛盾、沒有考慮市場供求關系因素、沒有考慮快速變現(xiàn)因素等.故采用成本法求出資產(chǎn)的評估價值后,應對影響資產(chǎn)變現(xiàn)的各種因素進行分析并予以量化,通過因素調(diào)整得出資產(chǎn)能被市場所接受的處置價值作為最終的價值.

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根據(jù)國際經(jīng)驗,評估價值與處置價值之間一般有15%的誤差.而造成誤差的因素主要包括處置客體的瑕疵(如財務報表不實、產(chǎn)權(quán)不清等);交易主體的表現(xiàn)(如交易雙方對處置客體的了解程度、雙方的談判能力、參與競買者的參與程度等);交易條件的變化(如交易時間同評估基準時點的差異、政策及市場環(huán)境的變化等).這些因素都有可能導致最終的處置論文范文偏離評估價值.因此,采用假設清算法并在強制清算和有序清算前提下評估時應當考慮影響上述誤差的相關因素,而續(xù)用清算是建立在債務企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的基礎上,是對企業(yè)未來收益償債的計算確定,因此不必考慮.影響處置價值的因素一般包括：

1..有限市場因素：指地方經(jīng)濟的繁榮程度以及同類資產(chǎn)的市場需求程度.

2..資產(chǎn)質(zhì)量因素：指待估產(chǎn)品與市場同類產(chǎn)品的品質(zhì)比較.

3..使用狀態(tài)因素：指資產(chǎn)的使用功能與市場同類產(chǎn)品的比較.

4.處置時間因素：指加速變現(xiàn)對交易時間的特殊要求,或處置時間與一般交易時間的差異.

5.處置論文范文因素：指資產(chǎn)處置前可能發(fā)生的資產(chǎn)維護、存放保管以及補辦手續(xù)方面的各項論文范文開支等.

6..處置方式因素：指批量處置相對于拆零處置的差異.

7..買方心理因素：指買方對不良資產(chǎn)的預期論文范文.

8.其他影響處置價值的因素

在因素的選取和運用中,注意因素的選取和折扣率的確定應結(jié)合市場法或成本法中的修正因素或成新率比照進行,折扣因素應考慮市場法和成本法中無法反映的特殊情況,對于市場法和成本法通過計算貶值中已經(jīng)充分考慮的因素,不能進行重復修正.

(二)一般償債能力與特定償債能力的區(qū)別因素

一般償債能力指債務企業(yè)可用于償還一般債權(quán)人資產(chǎn)的能力.特定償債能力指債務企業(yè)可用于償還特定債權(quán)人資產(chǎn)的能力.當特定債權(quán)不存在抵押和責任第三方時,一般償債能力等于特定償債能力.當特定債權(quán)存在抵押或責任第三方,特定償債能力大于一般償債能力.在對此類情況進行分析時,應注意：抵債資產(chǎn)經(jīng)過評估后與債權(quán)金額產(chǎn)生差額時,其差額均屬于一般償債能力的計算范圍;責任第三方經(jīng)過評估后,不可能出現(xiàn)償債能力大于債權(quán)金額的現(xiàn)象,因此償債能力小于債權(quán)金額的差額屬于一般償債能力的計算范圍.

例1：某債務企業(yè)評估的特定債權(quán)為1000萬元,其中500萬元做抵押,300萬元責任第三方做擔保.截止評估基準日,抵押債權(quán)本息合計580萬元,擔保債權(quán)本息合計340萬元.經(jīng)過評估,抵押資產(chǎn)的處置評估價為600萬元,擔保方償還能力為240萬元,那么,抵押資產(chǎn)的處置評估價值大于債權(quán)金額的20萬元作為可用于償還一般債權(quán)人的資產(chǎn)范圍,擔保方的償還能力小于債權(quán)金額的100萬元只能列作一般償還債務,不能作為優(yōu)先償還債務.

例2：同上例,經(jīng)過評估,抵押資產(chǎn)的處置評估價為420萬元,擔保方償還能力仍為240萬元,那么,抵押資產(chǎn)的處置評估價值小于債權(quán)金額的160萬元和擔保方的償還能力小于債權(quán)金額的100萬元均列做一般償還債務,均不能作為優(yōu)先償還債務.

三、償債能力評估的計算分析過程

(一)不良資產(chǎn)的處置價值等于正常市場價值(或重置完全價值×成新率)×變現(xiàn)率

變現(xiàn)率等于1-綜合折扣率

綜合折扣率等于∑影響變現(xiàn)的因素折扣率

(二)有效資產(chǎn)等于評估后資產(chǎn)總額-無效資產(chǎn)

無效資產(chǎn)包括：待處理流動資產(chǎn)凈損失、待處理固定資產(chǎn)凈損失、被抵押資產(chǎn)價值(大于抵押債務按債務金額計算、小于抵押債務按資產(chǎn)價值計算)、非經(jīng)營資產(chǎn)、涉訴資產(chǎn).

(三)有效負債等于評估后負債總額-無效負債

無效負債指長期掛帳無需支付的負債.

(四)應償還一般負債總額等于有效負債-優(yōu)先償還債務

優(yōu)先償還債務包括：清償及費、應付工資、應付福利費、職工安置費、職工養(yǎng)老統(tǒng)籌、住房公積金、應交稅金、所有涉及抵押的債務(大于抵押資產(chǎn)按資產(chǎn)金額計算、小于抵押資產(chǎn)按債務價值計算)、所有涉及責任第三方的債務(大于擔保資產(chǎn)按資產(chǎn)金額計算、小于擔保資產(chǎn)按債務價值計算)、涉訴并敗訴資產(chǎn)、或有負債等.

(五)可用于償還一般債權(quán)人的資產(chǎn)等于有效資產(chǎn)-優(yōu)先償還一般債務

(六)一般負債總額等于有效負債-優(yōu)先償還一般債務

(七)一般債權(quán)償債能力系數(shù)等于可用于償還一般債權(quán)人的資產(chǎn)/一般負債總額

(八)特定債權(quán)一般償債能力等于一般償債能力系數(shù)×(無抵押物債權(quán)本息+抵押物不足債權(quán)部分本息+無擔保債權(quán)本息+擔保不足債權(quán)部分本息)

(九)特定債權(quán)的償債能力等于抵押物資產(chǎn)償還債務+擔保方償還債務+特定債權(quán)一般償債能力

(十)特定債權(quán)償債能力系數(shù)等于特定債權(quán)的償債能力/被評估特定債務

金融資產(chǎn)償債能力的評估是正確處理不良資產(chǎn)經(jīng)營者和所有者關系的基礎,評估價值和處置價值之間的關系是一般和特殊的關系,在對不良資產(chǎn)的評估中,對不同的資產(chǎn)要有不同的考慮,尤其要注意無效資產(chǎn)、無效負債扣除的合理性以及抵押資產(chǎn)和保證貸款的優(yōu)先性.

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受償比例等于不良債權(quán)受償金額/債權(quán)總額×100%

1..2 論文范文流償債法

論文范文流償債法是依據(jù)企業(yè)近幾年經(jīng)營成果以及財務狀況為經(jīng)驗,對企業(yè)未來一定時間內(nèi)的論文范文流償債能力及成本運營情況進行分析.適用于企業(yè)經(jīng)營狀況良好,財務資料規(guī)范的企業(yè)進行評估處理.具體公式如下：

可回收額等于(未來N年凈論文范文流折現(xiàn)值+期末可收回資產(chǎn)價值折現(xiàn))/企業(yè)全部負債總額×特定債權(quán)總額

1..3 信用評價法

信用評價是指通過對債務機構(gòu)的財務及非財務指標進行綜合分析,評估企業(yè)的信用等級情況,根據(jù)信用等級情況評估償債能力,縮小償債風險的一種評估標準.適用于處于持續(xù)經(jīng)營狀態(tài),財務核算較規(guī)范,與信貸機構(gòu)有良好的信貸關系.

具體公式如下：

貸款本金損失率等于(貸款企業(yè)信用等級系數(shù)×貸款方式系數(shù)+貸款資產(chǎn)形態(tài)系數(shù))-貸款企業(yè)信用等級系數(shù)×貸款方式系數(shù)x貸款資產(chǎn)形態(tài)系數(shù)

貸款利息損失率等于(信用等級系數(shù)+貸款資產(chǎn)形態(tài)系數(shù))-(信用等級系數(shù)×貸款資產(chǎn)形態(tài)系數(shù))

2. 金融不良資產(chǎn)評估處置存在的問題

金融不良資產(chǎn)評估是在金融不良資產(chǎn)處置過程中對金融不良資產(chǎn)進行資產(chǎn)價值的確定,評估合理化、公允化.我國對金融不良資產(chǎn)的評估實踐已經(jīng)跨過了十幾個年頭了,評估行業(yè)的公司在不良資產(chǎn)評估領域?qū)嵺`摸索,也總結(jié)了不少成功經(jīng)驗,已經(jīng)取得了長足的發(fā)展.對金融不良資產(chǎn)處置起到了較好推薦作用.由于經(jīng)濟發(fā)展速度快導致金融不良資產(chǎn)產(chǎn)生的多樣化、復雜化,給評估行業(yè)公司帶來了新的課題.使評估機構(gòu)面臨著諸多問題.

2..1 評估技術不及實踐需要

評估行業(yè)公司處理的一般都是關停、倒閉的企業(yè),評估行業(yè)公司對這些金融不良資產(chǎn)處置一般都是對債務公司實行快速變現(xiàn)為目的.這類資產(chǎn)處置不同于其他資產(chǎn),處置論文范文除了受資產(chǎn)本身的因素有關外,還在很大程度上受著金融不良資產(chǎn)特殊市場狀況、及各種因素的影響,現(xiàn)有評估標準和規(guī)范明顯不適合金融不良資產(chǎn)評估要求,在執(zhí)行上由于缺乏適合的理論約束,只能對實物資產(chǎn)價值進行評估,難以準確核算出這些資產(chǎn)的無形損失和效率損失.由于沒有真正意義上評估技術的支持和我國二級市場的不夠活躍,在金融不良資產(chǎn)處置中也很難采用現(xiàn)行的評估論文范文,導致評估結(jié)果與最終處置結(jié)果差距很大.嚴重的影響著評估公司的積極性.

2..2 評估對象概念狹義

目前我國金融不良資產(chǎn)評估體系中仍然處于保守狀態(tài),只對評估標志物可提供的表類(財務報表、呆滯貸款單、和收購規(guī)模的呆賬貸款等)進行分析判斷,目前我國不良金融資產(chǎn)存在著大量評估資料不全,甚至超不全的現(xiàn)狀,在這種情況下僅僅通過價值分析,對金融不良資產(chǎn)進行評估及處理,無疑是弱化了資產(chǎn)評估公司對不良金融資產(chǎn)評估提供有意義價值的作用.

2..3 評估存在低估的現(xiàn)象

不少業(yè)內(nèi)人士普遍認為評估公司會對不良資產(chǎn)進行高于市場論文范文的評估.然而也存在少的不良評估公司機構(gòu)敢于違背自己的職業(yè)道德,迎合評估報告使用者的要求,協(xié)助其完成低價收購的非法行為,只是為達到債務公司快速變現(xiàn)的目的和收購公司的低價值收購的需要.從中賺取昧著良心的錢.從而沒有發(fā)揮出評估公司對金融不良資產(chǎn)評估處置的真正意義,導致債務公司大量資產(chǎn)流失.給金融市場造成了傷害.

3. 完善金融不良資產(chǎn)評估處理的對策

3..1 建立不良資產(chǎn)評估行政管理機構(gòu)

我國應該吸取國外對金融不良資產(chǎn)評估處置的經(jīng)驗,從我國國情出發(fā)建立起適合我國金融發(fā)展的行政管理機構(gòu).其性質(zhì)主要是行政管理.主要行政職能分為：第一,所有屬于金融不良資產(chǎn)的全部歸屬于不良金融資產(chǎn)行政管理機構(gòu)管理.第二,代不良金融資產(chǎn)負債方管理所有資產(chǎn)的管理權(quán)限.第三,不良金融資產(chǎn)管理機構(gòu)只屬于國家管理并由國家制定相關的法律及行政法規(guī),做到執(zhí)行結(jié)果有理論依據(jù)、有法可依.第四,不良資產(chǎn)評估行政管理機構(gòu)不可以直接去處置不良資產(chǎn)只是通過制定相關制度對金融不良資產(chǎn)評估機構(gòu)和商業(yè)機構(gòu)進行指導,控制其對不良資產(chǎn)進行處置.第五,不良資產(chǎn)評估管理機構(gòu)可以通過制度競爭性投標、估價、內(nèi)部控制等,表現(xiàn)為評估獎勵和評估薪酬系統(tǒng)來管理和協(xié)調(diào)評估公司以調(diào)動其積極性.

3..2 確定評估對象,明確評估意義

我國對金融不良資產(chǎn)評估、處置已經(jīng)取得了一定的成果,但是隨著時代的變遷不良資產(chǎn)的產(chǎn)生也是千變?nèi)f化的,解決金融不良資產(chǎn)的評估問題也是要經(jīng)得起時代的考驗,順應金融時代的發(fā)展確定評估對象,尋找出任何和評估對象相關的詳細資料、健全資料.對所有評估對象進行有效的評估.改變狹義的評估概念,真正做到不良金融資產(chǎn)的評估的需要.

3..3 加強行業(yè)水平建設,提高專業(yè)素質(zhì)

誠信是評估機構(gòu)生存的靈魂,是對不良資產(chǎn)債務單位的一種責任.所以在加強資產(chǎn)評估行業(yè)專業(yè)技術水平的同時要加強評估人員的道德水平建設.提高評估公司的誠信度水平.第一,制定合理的收費標準,提高評估機制范圍.調(diào)動評估機構(gòu)對評估工作的積極性,快速推動評估工作的完成進度.第二,評估人員要有廣泛的知識內(nèi)涵.要求每年必修專業(yè)知識,提高評估專業(yè)能力,實施嚴格評估程序,確保評估方法的正確使用.第三,評估公司要制定合法的評估制度和行為規(guī)范約束評估工作人員的行為準則.評估人員要建立風險防范意識,基于職業(yè)責任感,按照規(guī)定的程序走,嚴格執(zhí)行制度要求和準則規(guī)范.在實施評估分析中應積極調(diào)動有利信息,深入研究不確定因素的影響,以提高評估價值.

評估資產(chǎn)論文 企業(yè)資產(chǎn)評估探析

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李玉玲濰坊科技學院

摘 要：隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的深入發(fā)展,企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營的方式發(fā)生了很大變化.在企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易、資產(chǎn)流動、企業(yè)重組、企業(yè)兼并、企業(yè)清算、經(jīng)營變更時,資產(chǎn)評估是一個不可或缺的環(huán)節(jié).它為企業(yè)提供了資產(chǎn)的價值,成為企業(yè)決策的重大依據(jù).本文分析了資產(chǎn)評估工作中存在的問題,并提出了解決的對策,從而為企業(yè)正確核算其資產(chǎn)價值打下了基礎.

關鍵詞：企業(yè)資產(chǎn)評估評估方法評估結(jié)果

不管是建立股份制經(jīng)營、合作經(jīng)營,以及中外合資的企業(yè),還是企業(yè)保險、經(jīng)濟擔保、破產(chǎn)清算、兼并等,都要由資產(chǎn)評估人員對資產(chǎn)的價值量進行合理、公正地評估,以保障當事人的權(quán)益,維護外商投資人,資產(chǎn)經(jīng)營者和資產(chǎn)所有者的利益.

一、企業(yè)資產(chǎn)評估面臨的主要問題

1.不夠完善的法律規(guī)章制度.比如,評估機構(gòu)是機構(gòu),它是根據(jù)國有資產(chǎn)評估的實施細則法來確定評估方法與程序的,行政機關是無權(quán)干預的,然而,一些評估結(jié)構(gòu)不夠獨立,經(jīng)常會出現(xiàn)行政干預的現(xiàn)象.為此,完善資產(chǎn)評估的相關法規(guī)是非常迫切的.

2.資產(chǎn)評估標準不統(tǒng)一,資產(chǎn)評估理論體系存在不足.盡管我國已經(jīng)頒布了有關的法律,然而,未能夠?qū)υu估人員的道德與業(yè)務活動進行有效地規(guī)范,僅僅是依靠行政部門來管理資產(chǎn)評估,從而使得評估標準不能夠統(tǒng)一,這不利于提高資產(chǎn)評估的效率和公正性.在行業(yè)自律、政府監(jiān)督和法律規(guī)范確立的影響下,資產(chǎn)評估行業(yè)的政策環(huán)境是比較寬松的.在這種情況下,就更加凸顯出我國資產(chǎn)評估理論體系的不足之處.

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3.不合理的收費標準.當前評估當中的收費標準是評估結(jié)果,而這跟國際慣例與評估的公正性是相違背的.資產(chǎn)評估的目標是客戶的最大滿意,收費不關聯(lián)到風險程度、取證難易、范圍大小,這使得資產(chǎn)評估人員為了私利而違背職業(yè)道德與評估原則.

4.資產(chǎn)評估失真.因為資產(chǎn)評估值是一個估計值,而實際發(fā)生的交易論文范文是它的真實值,所以在通常情況下兩者是存在一些差別的.倘若這種差別在一定的限度之內(nèi),那么就可以稱之為合理的估計值,倘若這種差別太大,那么就會出現(xiàn)資產(chǎn)評估失真的現(xiàn)象.

5.不能夠合理和科學地評估無形資產(chǎn).第一,產(chǎn)權(quán)市場發(fā)現(xiàn)論文范文與買主的重要基礎是定價體系的合理健全.然而資產(chǎn)評估方法不夠健全的問題,就導致不能夠合理地定價產(chǎn)權(quán).第二,無形資產(chǎn)關聯(lián)交易將不夠科學和不夠健全的無形資產(chǎn)評估方法的選用原則、方法暴露出來,評估機構(gòu)不一樣,所實施的評估方法也是不一樣的,這使得評估值有很大的偏差,從而導致不能夠科學地評估無形資產(chǎn).

二、解決企業(yè)資產(chǎn)評估面臨問題的對策

1.完善、規(guī)范評估標準與準則.在我國,統(tǒng)一的資產(chǎn)評估標準與準則的制定,需要注意以下事項：第一,應當借鑒國際經(jīng)驗,與此同時,密切地聯(lián)系我國資產(chǎn)評估的現(xiàn)狀,創(chuàng)建符合我國國情和國際慣例的評估準則.第二,準確地定位評估準則,應當對評估行業(yè)的管理有所幫助,規(guī)范地運作評估業(yè)務活動,使得評估效率大大地提高,保障一個公正客觀的評估結(jié)果.第三,應當注意資產(chǎn)評估的規(guī)律與特點,以建構(gòu)建資產(chǎn)評估準則框架.

2.注重研究資產(chǎn)評估的理論體系.開拓資產(chǎn)評估的理論體系有利于資產(chǎn)評估行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展,當前形勢下,從深層次上縱觀資產(chǎn)評估所面臨的問題,主要是跟資產(chǎn)評估的理論體系不夠完善與理論研究滯后有關.為此,在積極地推動資產(chǎn)評估發(fā)展的過程中,應當注重理論研究.第一,實施準確性的評估.靜態(tài)性的資產(chǎn)評估結(jié)果僅僅可以將某個時點上資產(chǎn)的價值反映出來,然而,動態(tài)性地分析市場是評估資產(chǎn)的基礎,評估理論解決的就是這種靜態(tài)評估結(jié)果和動態(tài)分析分析基礎相統(tǒng)一的問題.第二,在市場經(jīng)濟當中確定評估方法.這就要求評估人員對資產(chǎn)評估行業(yè)的地位加以明確,清楚它的內(nèi)在機理,只有如此,才可以合理地評估實際的情況.第三,為評估準則的制定提供理論基礎.評估準則的制定,不但要求實踐經(jīng)驗,而且還要求理論指導.如果資產(chǎn)評估的理論不夠清楚,就不能夠形成合理的資產(chǎn)評估準則框架體系,就較難將其他行業(yè)和資產(chǎn)評估的關系處理好.

3.制定科學的評估收費標準.明確評估準則,評估人員的收費不依據(jù)評估結(jié)果來進行.評估收費需要遵循市場化的原則,收費的多少僅僅需要跟評估的潛在風險、取證難易、時間的長短,以及范圍大小掛鉤.評估收費應當將科學的評估項目收費標準設計出來,不允許人員與機構(gòu)競相壓低論文范文,對評估的質(zhì)量產(chǎn)生影響而使得客戶的利益受到損害,可以根據(jù)國際慣例,實施事先制定論文范文收費的策略,這樣不但能夠準確地進行評估,也能夠防止由于私利而過高地估計資產(chǎn)價值情況的出現(xiàn),以對各個方面當事人的利益進行保護.

4.提高評估人員的自身素質(zhì),確保評估核算的準確性.評估人員應當加強學習,進一步地提高自身的綜合素質(zhì).第一,評估人員需要進一步地學習,多多參與學術交流.第二,相關的部門需要實施評估專業(yè)教育,創(chuàng)建健全的評估專業(yè)教育體系,健全資格準入機制,且要把職業(yè)資格與學歷教育相統(tǒng)一,創(chuàng)建健全的后續(xù)教育機制.

5.實施合理和科學的評估策略.第一,健全有關的法律法規(guī)制度,加大調(diào)控.結(jié)合資產(chǎn)評估的有關要求,對《國有資產(chǎn)評估管理辦法》進行修訂,將《資產(chǎn)評估管理法》制定出來,對資產(chǎn)評估的法律責任、原則、方法、標準,以及立項要求和范圍做出明確的規(guī)定.第二,將資產(chǎn)評估的管理制度從法律上加以理順.對資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會的主管地位與資產(chǎn)行政管理部門的監(jiān)督主體地位進行明確.與此同時,一系列的部門結(jié)合從嚴審批,加強執(zhí)法與檢查,對違反政策的個人與單位進行嚴肅地查出.第三,對產(chǎn)權(quán)價值評估體系進行改進與完善,創(chuàng)建一致的資產(chǎn)評估法規(guī)體系,消除行政干預與多頭管理,加速建設人員隊伍.

綜上所述,隨著社會主義市場經(jīng)濟的改革與發(fā)展,企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易、股份制改造、資產(chǎn)重組、企業(yè)租賃或兼并收購、合并聯(lián)營等形式不斷發(fā)生,進行企業(yè)資產(chǎn)評估已成為重要的環(huán)節(jié).資產(chǎn)評估不僅是市場經(jīng)濟條件下客觀存在的經(jīng)濟范疇,也是國有資產(chǎn)管理中的一項重要內(nèi)容.對企業(yè)的資產(chǎn)進行評估,更好的維護和協(xié)調(diào)了資產(chǎn)持有者和經(jīng)營者的權(quán)益,促進了企業(yè)朝著更好的方向發(fā)展.

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